NORTE HOY – www.nortehoy.com.ar San Nicolás atraviesa una etapa de transformación urbana sostenida, impulsada por una combinación de planificación pública e inversiones privadas que comienzan a redefinir sectores estratégicos de la ciudad. Así lo expresó el secretario de Obras Públicas y Planificación, Jeremías Gastellu, durante una entrevista en el programa Días Oscuros Tenemos Todos, donde repasó el estado de las principales obras en marcha y anticipó el impacto que tendrán en la vida cotidiana y la economía local. Según explicó el funcionario, la estrategia municipal se basa en mejorar el espacio público, consolidar zonas con potencial de desarrollo y generar condiciones favorables para que el capital privado encuentre un entorno confiable donde invertir. “La idea no es que el Estado sea desarrollador, sino que acompañe, ordene y dé previsibilidad”, sostuvo, al describir un modelo que ya muestra resultados visibles. En ese marco, Gastellu remarcó que San Nicolás logró posicionarse como una ciudad atractiva no solo para sus habitantes, sino también para visitantes y empresas de otras localidades. “Hay gente de todos lados que se acerca a San Nicolás, porque tiene un montón de cosas para hacer”, afirmó, al destacar que el movimiento constante de personas resulta clave para que los inversores apuesten por nuevos proyectos. El nuevo cine y la consolidación de la zona sur Uno de los desarrollos más relevantes es la instalación de un complejo de cine en la zona sur de la ciudad. Gastellu explicó que se trata de una inversión íntegramente privada, surgida a partir del crecimiento previo del sector, potenciado por obras públicas como el Hospital Zona Sur. “Cuando ponés lindo un lugar, la gente acompaña, e incluso inversores de afuera”, señaló el secretario, al detallar que varias franquicias del rubro mostraron interés y que finalmente se optó por la propuesta considerada más conveniente para la ciudad. El emprendimiento contará con tres salas modernas y estará ubicado detrás del hospital. Además, incluirá un paseo de compras que ya se encuentra en construcción, con interés de una franquicia local vinculada a un supermercado de reconocimiento en San Nicolás. El predio dispondrá de estacionamiento propio para unos 40 vehículos y se apoya en una infraestructura vial ya consolidada, con calles asfaltadas y dársenas incorporadas. Gastellu subrayó que, si bien el municipio no financia la obra, sí participa en la supervisión de aspectos vinculados a la calidad y la imagen urbana. “La inversión es totalmente privada, pero buscamos que el resultado esté alineado con el perfil de ciudad que queremos”, indicó. El parador y el desembarco de McDonald’s Otro de los proyectos destacados es la renovación integral del parador ubicado en un acceso estratégico. Según explicó el funcionario, los propietarios decidieron avanzar con una obra completamente nueva, dejando atrás la estructura existente. “La apuesta es tan fuerte que lo tiran todo abajo y lo hacen desde cero”, afirmó. En ese contexto, confirmó que existe un interés muy avanzado para la instalación de una franquicia de McDonald’s. “Si todo sigue como está previsto, para fin de año también tendremos esa propuesta en la ciudad”, adelantó. El esquema de trabajo replica convenios ya utilizados: el privado asume la totalidad de la inversión en el parador y el local gastronómico, mientras que el municipio acompaña con obras complementarias como iluminación, mejoras en el pavimento y el estudio de la circulación vial, especialmente en el giro a la izquierda saliendo de San Nicolás. En cuanto al impacto laboral, Gastellu destacó la generación de empleo directo e indirecto. “Se suman puestos de trabajo que hoy no existen, tanto en el local gastronómico como en toda la cadena de proveedores y servicios asociados”, explicó. Accesos y desafíos pendientes Finalmente, el secretario se refirió al estado de los accesos a la ciudad. Señaló que sectores como la Ruta 188, la zona de la terminal y el área de Dámaso Valdés presentan buenas condiciones, aunque reconoció que persisten desafíos en trazas como la Ruta 9 y el acceso a La Emilia, que dependen de jurisdicciones nacional y provincial. Opinión pública: el proceso que vive San Nicolás muestra que la planificación urbana sostenida, combinada con reglas claras y obras previas de calidad, no solo mejora la fisonomía de la ciudad, sino que construye confianza. Y en ese terreno, la inversión privada no llega por casualidad: llega cuando percibe un proyecto de ciudad que mira más allá de la coyuntura. NORTE HOY – www.nortehoy.com.ar
